賃貸物件の初期費用について 相場は? 篠ノ井・松代・千曲市の賃貸は長野地所へ

query_builder 2021/04/25
お役立ち情報

皆さんこんにちは!


少し前のブログでもお話しましたが、本日も賃貸物件を借りる際の初期費用についてお話致します。


まず気になる相場、いくらくらい考えておけば良いかについてですが、おおよそ家賃の「5カ月分前後」とお考え下さい。

最近はクレジットカードで払えるところも増えてきています。


初期費用の内訳についてですが、


敷金・退去時クリーニング代・・今ですと家賃の1ヵ月分くらいが平均です。


礼金・・こちらも平均すると家賃の1ヵ月分くらいだと思います。築浅物件は大体1ヵ月付いてます。逆に築20年超えている物件はない物が多いと思います。(中には交渉で安くなる可能性がある物件も・・)


契約時保証会社加入料・・平均すると家賃の0.7カ月分くらいでしょうか?更新が無いものだったりプランによって差があります。


火災保険・・2年間で15,000円~25,000円が相場だと思います。


仲介手数料・・長野市・千曲市の相場は家賃の1ヵ月分+税だと思います。

くどいですが弊社は、

大家さんが自分で管理している物件とオンテックさん、東建コーポレーションさんの一部の物件は【仲介手数料無料】

大東建託さんと大和リビングさんが管理している物件は、一律3万円(税込)

他は家賃の1ヵ月分+消費税で営業しております。


これらの費用はどこの会社でも大体かかってきます。

他、鍵の交換費用もカードキータイプの物件は10,000円~15,000円くらいかかってきます。


次は不動産会社によってかかるものです。


24時間サポート・・弊社は必要ないと思っているので販売しておりません。2年間で15,000円+税が平均。鍵を無くしてしまった、水回りのトラブル等24時間いつでも対応してくれるサービスです。

理由ですが、弊社でご契約時にご加入いただく保険に鍵・水回りのトラブルを対応してくれるサービスが付いているからです。

最近じゃ中部電力さんも月300円くらいで同じようなサービスを始められていた気がします。

大東建託さんや大和リビングさんの物件は無料で対応してます。

さすが大手さん!

基本的な事ですが、単身者様の鍵の紛失に気を付けていただければそうそう夜間の緊急が必要になることは無いです。


除菌・脱臭・・平均で18,000円くらいでしょうか?これも弊社は原則販売しておりません。ただ、オンテックさんと東建コーポレーションさんの物件は契約条件になっており必須なのでご了承下さい。


消火器・・6,000円~8,000円 簡単に使える火に投げるタイプのものです。すみません、こちらも弊社ではお取り扱いがございません。お部屋に必要な方は綿半をご案内致します。たしか普通の粉が出るタイプの小さいものは3,000円くらいで売っていたと思います。


弊社は、「引っ越し時の初期費用はなるべく安く」を方針としておりますので初期費用重視の方は是非ご相談・ご利用下さい♪


長野賃貸物件相談センター(合同会社長野地所)では、篠ノ井・松代・千曲市を中心に、一人暮らしの方、同棲・新婚さん向けの賃貸物件のご紹介に力を入れています♪
弊社は「お手頃な初期費用でお引っ越し♪」をモットーに営業しております♪
お気軽にお問合せ下さい♪

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