不動産会社の代表が思う賃貸物件を決める時の注意点は？ | いい部屋ネット長野篠ノ井店について | 地域に密着した不動産会社としてこれまでに担当した篠ノ井近郊エリアの賃貸物件を解説

皆さんこんにちは！

本日は「不動産会社の代表が思う賃貸物件を決める時の注意点」についてお話したいと思います。主に物件以外の部分が多いですかね。

このお話は個人的主観が強くなりますが、よろしければご参考までに・・

1.更新時の費用はいくらか？

管理会社さんによって差があります。

2.保証会社さんの加入・更新費用

これも管理会社によって違います。

大家さんが自分で管理している物件は同じ物件でも会社によって保証料の違いが出てきています。

保証会社さんの更新費用などもあるケースがありますので、よくご確認を。

3.築30年以上経っている木造のアパートは音が響くのを覚悟で

けっこう音が響いていると思いますので、音が気になる方は避けた方が無難です。

4.共用部分が汚い物件には要注意

管理が行き届いていないって事は大家さんや管理会社さんがその物件に無関心になっています。無関心な方は何かあってもしっかりとした対応はしていただけるとは思えません・・・

5.大家さんはどんな方か？

個人的にはここが凄く重要だと思います。

何かあった時の最終的な判断・責任は大家さんです。たまーにですが、いきなり変なことを言ったり、責任を全うしない大家さんも中にはいらっしゃいます。

そういう方の物件は入居中や退去時のトラブル率が格段に上がります。

申し込む際には「大家さんは良い方ですか？」と確認しましょう。

営業さんの返事があやしかったら確認した方が良いかも・・

トラブル起こしがちな大家さんは有名ですから、ある程度の会社はみんな知っているはず。

しかし従業員さんの入れ替わりが激しい会社は知らないかもしれませんね・・

他のブログでも言いましたが、弊社のお付き合いのある大家さんは皆さんしっかりとした良い方です。

問題になりそうな方とはいっさいお付き合いしておりませんのでご安心を。

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