大家さんが自分で管理している賃貸アパートマンションの契約方法は?特徴は?

query_builder 2021/04/17
契約について

今回は、「大家さんが自分で管理している物件」のお申込みからご契約までの流れや初期費用等・物件の特徴について簡単にご案内致します。


大家さんが直接管理している賃貸物件てけっこうあります。

今回はそんな物件についてです。


いい部屋ネット長野篠ノ井店では、大家さんご自身が管理して色々な不動産会社さんでご紹介がある物件は個人契約の方は原則「仲介手数料家賃の半額(税別)・駐車場媒介料無料」でご対応中です。

(仲介手数料は法人様及び勤務先の転居費用補助のある個人様は賃料1ヶ月分(税別)とさせて頂きます。)


ハウスメーカーさん同様、現在は契約時に保証会社を付けるのが必須の不動産業者や大家さんが多いです。

弊社でも個人の契約時は保証会社さん加入必須でお願いしております。


費用形態は不動産会社によって様々です。

いい部屋ネット長野篠ノ井店では、初回に総賃料の100%、月々は330円の引き落とし手数料です。

保証会社さんのお申込み方法はQRコードを読み込んで頂き、web申込になります。

審査時には契約者様の免許証の写し(カラーで両面)が必要になります。免許証の住所と今住んでいるところの住所が違う場合には必要書類が追加になる可能性があります。


保証会社さんと大家さんの審査になります。

審査が終わりましたら後日、店頭で重要事項説明とご契約手続きを取らせていただきます。

弊社ではIT重説対応しておりますので、郵送でのお手続きも可能になります。


初期費用についてですがいい部屋ネット長野篠ノ井店では、


敷金や退去時クリーニング費用・礼金(設定されている物件)

保証会社さんの費用・火災保険料(2年で18,000円~25,000円くらい)

物件によって鍵の交換代・前家賃


このようなものがかかります。

総額の目安は、大体家賃の4~5か月分くらいが平均だと思います。


「抗菌防臭」「消火器」は扱いが無いので他の会社よりお安くなっております。


大家さんが自分で管理している物件の私どもが感じる特徴をお話したいと思います。


1.大家さんの当たり外れがある。

2.条件交渉・契約始期等わりと融通が利く。

3.最近はインターネット無料の物件が増えてきている。

4.割安な物件がたまに存在している。


こんなところですかね~

1の大家さんて賃貸物件を借りるにあたり、凄く重要なところだと思います。

大家さんの大家さん力が昨今かなり差が出てきています。

たまに不具合が起きても直してくれない・何かトラブルがあっても対応してくれない、そんな大家さんもいたりします。


いい部屋ネット長野篠ノ井店がお世話になっている大家さんは、何か問題が起きればすぐに対応していただける等入居者さん想いの良い方ばかりです。

いい部屋ネット長野篠ノ井店ではよく知らない大家さんの物件はご紹介しておりませんのでご安心を。




いい部屋ネット長野篠ノ井店(合同会社長野地所)では、長野市篠ノ井・長野市松代・千曲市を中心に、一人暮らしの方、同棲・新婚さん向けの物件のご紹介に力を入れています♪

是非お気軽にお問い合わせ下さい!




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