オンテックさんの管理物件の契約方法は？賃貸アパートの特徴は？ | 契約について | 地域に密着した不動産会社としてこれまでに担当した篠ノ井近郊エリアの賃貸物件を解説

今回は、「オンテック」さんという不動産会社さん管理の賃貸アパートのお申込みからご契約までの流れや初期費用等・物件の特徴について簡単にご案内いたします。

本社は愛知県小牧市にある会社さんです。長野店は長野市金井田（篠ノ井付近）にございます。

長野県内・長野市・千曲市内にもたくさんの賃貸アパート・マンションを管理されている不動産会社です。

いい部屋ネット長野篠ノ井店では原則オンテックさんの物件は全て仲介手数料家賃の半額（税別）・駐車場媒介料無料でご紹介させていただいております。

オンテックさん賃貸アパートのお申込み・ご契約方法についてですが、まずメールで申込URLをお送りしweb上でお申込手続きをしていただき、保証会社さんの入居審査になります。

web申込手続きがすべて終わらないと申込受付完了になりません。

オンテックさんは次月の20日頃までの契約開始のお申込みを受け付けていただけるので、わりと余裕を持ってご契約手続きに進めます。

申込には緊急連絡先のご入力欄があります。審査の時に緊急連絡先の方にも本人確認の連絡が入ります。（三親等までの親族に限ります。 審査により連帯保証人を兼ねていただく場合あります）

必要書類（個人）は「運転免許証と社会保険証」になります。

学生さんは追加で、「学生証・合格証」になります。

必要書類はweb申込の際に写真を撮ってアップロードして提出頂くようになります。

法人様は「商業登記簿謄本・（交付日から4ヶ月以内）」が必要になります。大企業（【 めやす 】 資本金 1,000万円以上かつ 従業員数　50人以上 かつ 会社設立　10年以上）は保証会社さんが不要になる場合もあります。

保証会社・オンテックさんの入居審査が終わりましたら後日、重要事項説明・契約書類の捺印等ご契約手続きに進みます。

初期費用や月々の費用についてですが、

保証金（敷金と同様の扱い）

礼金（付いている物件は）

初回保証料総賃料の50%（初回最低保証料20,000円）月額総賃料の３％・４％・６．５％のいずれか 入居月からかかります（月額最低保証料1,500円）

室内消毒料１６，５００円（オンテックさん指定・集合住宅の金額）

仲介手数料…いい部屋ネット長野篠ノ井店では家賃の半額（税別）・駐車場媒介料無料

月額賃料は、

家賃・共益費・駐車料金・区費

月額火災保険料１，０００円か１，２００円

月額保証料・・月額総賃料の３％・４％・６．５％のいずれか

入居月からかかります。（月額最低保証料1,500円、月初めの１日入居以外は翌月分の賃料、火災保険、保証会社月額保証料も請求になります）

口座振替手数料・・３００円（税別途）、毎月２６日

大まかな申込み～契約までの流れ、初期費用についてのご案内でした。

僕が思うオンテックさんの賃貸アパート・マンションの特徴は、

1.鉄骨造りで建物がしっかりしているものが多い。

2.少し築年数が経っている建物が多いが、間取り変更や設備変更等リフォームされているものがけっこうある。（同じ建物でも部屋によって設備など違うケースも）

3.ネット無料物件が少ない。

4.長野市篠ノ井・松代・千曲市は間取りは1K・2DKのもので、家賃や設備等のバランスが良い物件が多い。

5.全体的に家賃がお手頃。

6.ペットを飼える物件がけっこうある。

こんな感じですかね～

個人的にはオンテックさんの１人暮らし用の1Kのお部屋が家賃と設備のバランスが良くて好きです♪

良い賃貸アパート・マンションが多くおすすめですよ♪

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いい部屋ネット長野篠ノ井店／合同会社長野地所では、大東建託さん、大和リビングさん、オンテックさんなどハウスメーカーさんの物件を個人契約の方の仲介手数料は家賃の半額（税別）・駐車場媒介料無料でご紹介しております。

※大東建託さんの一部物件は個人契約の方も仲介手数料家賃の１ヶ月分（税別）とさせて頂きます。

（仲介手数料は法人様及び勤務先の転居費用補助のある個人様は賃料１ヶ月分（税別）とさせて頂きます。）

いい部屋ネット長野篠ノ井店／合同会社長野地所では、１人暮らしの方・同棲・新婚さん向けの賃貸アパートのご紹介に力を入れています！

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