篠ノ井・松代・千曲市賃貸アパート契約初期費用について | 契約について | 地域に密着した不動産会社としてこれまでに担当した篠ノ井近郊エリアの賃貸物件を解説

賃貸アパートを契約する際に初期費用って「どういうものがどのくらいかかるの？」って方が大半だと思います。

賃貸アパート契約時の初期費用の目安・相場は大体家賃の「５~６ヵ月分」くらいだと思って下さい。

賃貸アパートを借りる際の初期費用は大まかに分けると２種類に分けられます。

１．敷金・礼金や家賃など大家さん（貸主）に払う費用

２．仲介手数料や保証会社の保証料等の大家さん（貸主）以外に払う費用

１の貸主に払う費用は、貸主（大家さんや管理会社さん）が決めているので、どの不動産会社で契約してもかかる金額は変わりません。

２の貸主以外に払う費用は不動産会社によって変わってきます。

アパートを契約しようと思って初期費用の見積もりを不動産会社から貰った時に、「同じ部屋なのにA社とB社で金額が違う！」となるのは、この金額が違うからなんです。

弊社でご契約頂く場合に、どんな費用が必要になるのかをご案内致します。

一番メジャーな仲介手数料については、

いい部屋ネット長野篠ノ井店／合同会社長野地所では、大東建託さん、大和リビングさん、オンテックさんなどハウスメーカーさんの物件を個人契約の方の仲介手数料は家賃の半額（税別）・駐車場媒介料無料でご紹介しております。

※大東建託さんの一部物件は個人契約の方も仲介手数料家賃の１ヶ月分（税別）とさせて頂きます。

（仲介手数料は法人様及び勤務先の転居費用補助のある個人様は賃料１ヶ月分（税別）とさせて頂きます。）

●敷金・退去時クリーニング費用・礼金・入居月家賃

●保証会社の保証料・・弊社の自社物件では「初回に総賃料の１ヵ月分・月々は３００円（税別）の振替手数料、更新無し」か「初回２０，０００円、月々は総賃料の2％、更新無し」のどちらかを選択。

仲介会社・管理会社さんによって保証会社さんの費用形態は違ってきます。

現在個人契約は、原則保証会社さんを使うことが必須条件になっておりますのでご承知おき下さい。

●火災保険料・・大体２年間で１８，０００円～２５，０００円くらい

●鍵交換代・・カードキータイプの物件は１5，０００円くらい

以上が弊社でかかる主な初期費用の項目です。

オンテックさん・東建コーポレーションさんの管理物件は管理会社指定で除菌施工費用がかかってきてます。

物件情報欄に初期費用の概算、内訳をのせておりますのでご確認下さい。

大東建託さんや大和ハウスさん、個人で管理している大家さんの物件など色々な不動産業者で紹介しているような物件は弊社より初期費用が安いところは少ないと思います！

相見積もり取ってみて下さい（笑）

その理由ですが、他社さんでは扱っていて弊社では扱っていない商品があるからです。

下記項目は原則弊社でご紹介はありません。

1・駐車場媒介料

駐車料金の１ヵ月分

2・除菌施工

おおよそ１５，０００円～２５，０００円くらい

3・消火器

５０００円~７０００円

弊社でご紹介が無い理由としては、「初期費用は必要最低限で抑えて、なるべく安くお引っ越しをしていただきたい」という理念で営業しているからです。

初めての一人暮らしなど他にも色々お金かかりますからね・・

もし2，3のサービスがご希望な方はおしゃっていただければ弊社でもご準備させていただきます。

以上弊社の賃貸アパートを借りる際の初期費用についてのお話でした。

いい部屋ネット長野篠ノ井店（合同会社長野地所）では、長野市篠ノ井・長野市松代・千曲市を中心に、一人暮らしの方、同棲・新婚さん向け賃貸物件のご紹介に力を入れています♪

是非お気軽にお問い合わせ下さい！